Chez les commerçants, des voix s’élevaient depuis longtemps pour demander une correction de l’indice du coût de la construction qui a fortement augmenté, du fait notamment de l’envolée des prix des matières premières.

Le nouvel indice a été nommé indice des loyers commerciaux (ILC) et il intègre trois indices calculés mensuellement  ou trimestriellement par l’Insee :
- Indice des prix à la consommation (IPC),
- Indice du coût de la construction (ICC),
- Indice du chiffre d’affaire du commerce de détail en valeur (ICAV).

L’ILC intègre ces trois composantes dans les proportions suivantes :
- 50 % d’indice des prix à la consommation,
- 25 % d’indice du coût de la construction,
- 25 % d’indice du chiffre d’affaires du commerce de détail en valeur.

Afin que l’indice s’applique de la manière la plus large et la plus rapide, les parties signataires de l’accord ont convenu de la création d’un comité paritaire de suivi chargé d’évaluer la mise en application de l’ILC et de traiter les problèmes y afférant.

Important : Si les pouvoirs publics ont été informés de l’initiative, aucune validation n’a été obtenue. La mise en oeuvre de cet indice pour les nouveaux baux et les baux en cours (par avenant) relève de la simple volonté des parties. Il n’a aucun caractère obligatoire et n'a, actuellement, aucune valeur légale.